Холдинг украинского предпринимателя Василия Хмельницкого UFuture продал LvivTech.City с целью оптимизации своего портфеля западноукраинскому девелоперу VD Group. После реконцепции проект будет реализован под брендом Lviv.City, а сдача первой очереди запланирована на конец 2025 года.
"Инновационные парки и комплексные проекты, представляющие собой единую экосистему – это мировой тренд, который мы привнесли в Украину, создав UNIT.City и масштабируя проект на западе и востоке страны. Я рад, что украинские девелоперы, ставшие новыми владельцами LvivTech.City, осознают перспективность этой модели. Для меня и компании UFuture средства, полученные от продажи, позволят сократить кредитный портфель и перенаправить инвестиции на ключевые для компании проекты," - прокомментировал соглашение основатель UFuture Василий Хмельницкий.
Как уточнили "Интерфакс-Украина" в UFuture, согласно соглашению были проданы офисное здание В01 и корпоративные права в компаниях, владеющих проектом инновационного парка LvivTech.City.
В VD Group сообщили, что изменили концепцию проекта, в том числе изменив класс с бизнес на премиальный сегмент, что также потребовало корректировки наполнения и материалов.
"Во Львове существует дефицит качественного премиум жилья, которое всегда востребовано определенной аудиторией. Все, что предлагает Львов, называя премиум, на самом деле является максимум бизнес-классом. Львов – это мегаполис Запада, логистический хаб и город с наибольшим количеством релоцированных бизнесов, и все больше украинцев выбирают его своим новым домом, что с течением времени только усиливается," - прокомментировали в пресс-службе компании.
Проект корректирует команда, которая создавала концепцию LvivTech.City – achimatika.
Предусмотрено пять очередей, 11 зданий высотой от 7 до 11 этажей, в общей сложности 500 квартир, а также современное дошкольное учебное заведение, больница, коворкинг-зоны и разветвленная коммерческая инфраструктура. При этом Lviv.City будет реализовывать открытые планировочные решения – предусмотрен променад со стрит-ритейлом и площадь, а также пешеходная дорога Корса, соединяющая центр города со Стрыйским парком. В проекте будет учтен опыт VD Group в создании панорамных бассейнов на крышах.
Компания акцентирует внимание на инновационных и экологичных строительных решениях. В частности, будут использованы окна с безопасным остеклением от пола до потолка высотой 3,05 м; теплый алюминий, керамогранит, экологически чистая гипсовая штукатурка, VRF-система, позволяющая создать персональный микроклимат в квартире, очистка воды с помощью ведущих мировых технологий, отдельная вентиляционная шахта для каждой квартиры и т.д.
Что касается вопросов безопасности, на подземных этажах, помимо паркинга, будут расположены два отдельных укрытия с комфортом квартиры, включая санузлы, кухню, комнату для животных, удобную мебель, воду, дополнительную вентиляцию и дымоход. Они будут рассчитаны на всех жителей и гостей комплекса, а также планируется создание дополнительного защищенного пространства в каждой квартире.
Энергонезависимость жителей будет обеспечиваться за счет использования дизельных электростанций. Все инженерные системы зданий – отопление, водоснабжение, противопожарные системы, сети связи и лифты – будут подключены к бесперебойному электропитанию. Дополнительно для повышения уровня комфорта в подвальных этажах будут установлены проточные резервуары для накопления воды. Такое решение позволит компенсировать пиковую нагрузку на систему водоснабжения в утренние и вечерние часы.
Как сообщили в VD Group, старт строительных работ на площадке запланирован на IV квартал 2024 года, в настоящее время ведутся подготовительные работы. Сдача первой очереди намечена через год, в конце 2025 года.
Строительная компания VD Group (Код ЕГРПОУ 39475589) работает с 2017 года, конечный бенефициар – Василий Кавлак. Девелопер реализует проекты в Ивано-Франковске, Черновцах, Львове и Буковеле, 12 объектов уже введены в эксплуатацию, три находятся на стадии реализации.
UFuture – холдинг украинского предпринимателя Василия Хмельницкого, объединяющий его коммерческие и социальные проекты. Компания имеет диверсифицированный портфель активов в сферах недвижимости, инфраструктуры, промышленности, возобновляемой энергетики, фармацевтики и IT. Стоимость активов UFuture оценивается в $500 млн, а общая капитализация бизнесов, в которые компания инвестировала, составляет до $1 млрд.