"ДонСтрой" (под этим брендом работает несколько юрлиц, аффилированных между собой) зарегистрировал дочернюю компанию по месту нахождения КБ "Мотор", актив ЦЭНКИ ("Роскосмос"). По некоторой информации, девелопер на деле ничего не будет строить, а лишь подготовит все необходимые бумаги и разрешения, чтобы потом реализовать "пакетом". И в это охотно верится, если посмотреть на нелегкую судьбу "Донстроя", за которым вроде как по сей день стоит ВТБ. Получается, сейчас глава госбанка Андрей Костин будет осваивать деньги на пару с Дмитрием Рогозиным?
Пикантности ситуации добавляет и то, что возглавлявший до недавнего времени ЦЭНКИ Андрей Охлопков проходил по громкому коррупционному делу, а в прошлом году в СИЗО отправился его подчиненный. Возможно ли, что земли "Донстрою" от КБ отошли не совсем честным способом?
Территория, о которой сейчас идет речь, входит в так называемый "ржавый пояс Москвы" - интерес к площадке под потенциальное строительство был как минимум с 2014 года. Сам ФГУП КБ "Мотор" ликвидировали еще в 2009 году. По некоторой информации, сам "ДонСтрой" еще несколько лет назад заказывал оценку площадки. Ажиотаж вокруг актива понятен: КБ находится в ЦАО, Пресненском районе Москвы, где квартиры весьма востребованы. Всего же на участке в 4,8 га можно будет построить 100-120 тысяч кв. м. жилья.
По адресу КБ "Мотор" 27 октября оказалась учреждена фирма ООО "СЗ "Макеевка", где в учредителях числится "Дон-Строй Инвест" - одно из юрлиц, работающих под брендом "ДонСтрой". В свою очередь последней, согласно "Руспрофайлу", по-прежнему владеют Максим Блажко и Дмитрий Зеленов, начинавшие общий строительный бизнес еще в 90-х. Однако достоверно известно, что ВТБ забрал "ДонСтрой" еще в 2009 году за долги. "ДонСтрой" задолжал банку более 500 млн долларов, и в результате оказался под контролем всего за… 500 рублей.
По всей видимости, и сейчас на деле за структурами стоит ВТБ. Вот только будут ли в реальности Костин на пару с Рогозиным что-то строить - вопрос спорный. "ДонСтрой" который год окружают финансовые проблемы и скандалы. У "Дон-Строй Инвеста" и вовсе нет денег: при выручке в 22 млрд, убытки составляют 6, 2 млрд рублей. Не исключено, что сейчас застройщик лишь оформит необходимые документы и разрешения, а потом просто продаст все. Тем более, что схема такая уже давно разработана - ранее The Moscow Post подробно рассказывал о том, что так работает Роман Тимохин из MR Group.
Не гладко дела идут и у АО "СК ДонСтрой", где при выручке в 115 млрд рублей прибыль составляет лишь 117 тысяч рублей. Откуда же взялся такой большой "люфт"? Все это может говорить о том, что деньги организации банально выводятся. И, если за структурой действительно стоит ВТБ, то речь может идти о средствах госбанка.
Вызывает вопросы и тот факт, что сейчас в "Руспрофайле" не отображено, кто же является собственником компании. А Максим Блажко вместе с партнером Дмитрием Зеленовым перестал числиться в учредителях лишь 24 июня 2021 года. Получается, ВТБ понадобилось целых 12 лет, чтобы вычеркнуть их из реестра учредителей?
В пользу того, что за этой историей стоит ВТБ говорит и то, что многие дочерние структуры "Донстроя" находятся в залоге как раз у ВТБ - в частности, речь идет об ООО "Специализированный Застройщик "Развитие" и ООО "ДС Строй".
Была информация, что за "Донстроем" присматривает Роман Громоздов, давний товарищ зампреда ВТБ Андрея Пучкова. Кроме того, сообщалось, что в 2010 году директором "Донстроя" назначили бывшего вице-президента ВТБ Алену Дерябину. Наличие топ-менеджмента банка в структуре девелопера и обеспечивало ему получение проектов и финансирования под них? А ведь щедр с фирмой был не только ВТБ, но и еще один банк с госучастием - "Сбербанк".
В чьих интересах?
Звучали предположения, что девелопер может исполнять функции лишь номинального держателя активов. Например, для руководителя московского департамента здравоохранения Алексея Хрипуна, которого недавно заподозрили в сомнительной сделке с квартирой в элитном ЖК в центре Москвы. Недвижимость в жилом комплексе "Grand Deluxe на Плющихе" стала собственностью города в декабре 2019 города, в феврале 2020 перешла в собственность госслужащего, а он затем передал ее структуре "Донстроя" Р-Девелопмент". Тогда пошли разговоры, что квартира на самом деле может принадлежать Алексею Хрипуну - просто ее придерживает якобы близкая к Костину фирма. Ранее об этой истории подробно рассказывал The Moscow Post.
Возможно, наличие влиятельных людей, заинтересованных в компании, хоть как-то держит ее на плаву по сей день? Ведь скандалов в биографии "Донстроя" хватает. В частности, еще в 2010 году московская мэрия решила снести несколько верхних этажей "Дома на Мосфильмовской", который на тот момент был готов почти на 95%. Как сообщала "Газета.ру", тогда вдруг выяснилось, что девелопер самовольно надстроил несколько этажей. Более того, объект сдавали с задержками, из-за чего "Донстрою" прилетел иск на 103 млн долларов от кипрского инвестора "Спэйсстэйшн Инвестментс Лимитед".
Флагманским проектом компании был ЖК "Алые Паруса". Однако комплекс построили настолько близко к Москве-реке, что существует реальная угроза его подтопления. К тому же, туда установили неисправные лифты, что в итоге обернулось трагедией, повлекшей гибель женщины. По информации News.ру, еще на этапе строительства "Алых Парусов" погибло несколько человек из-за нарушений правил безопасности. Вот такая забота о людях?
В 2015 году "ДонСтрой" замахнулся на снос жилых домов "Погодинская", построенных в 20-х годах ХХ века. Жилые дома в стиле конструктивизма образуют единый ансамбль со знаменитым клубом "Каучук" Константина Мельникова.
Некрасивая ситуация сложилась с "Домом на Беговой" - проект обещали сдать еще в 2004 году, но дольщики увидели свои ключи лишь в 2010. Тогда досталось даже Андрею Костину, так как разгневанные граждане стали буквально штурмовать офисы ВТБ.
При этом, как ранее подробно писал The Moscow Post, структуры "Донстроя" то и дело отбиваются от судебных исков. Последний из них в отношении АО "СК ДонСтрой", к слову, был зарегистрирован 18 октября этого года. С иском обратилась структура девелопера "Р-Девелопмент". Получается, компания судит саму себя?
Скандальности ситуации вокруг территорий КБ "Мотор" придает и второй участник событий - "Роскосмос", а если точнее - ЦЭНКИ. До 16 февраля этого года последнее возглавлял Андрей Охлопков, который еще в 2012 году проходил по громкому коррупционному делу. Его обвиняли в получении взяток и "откатов" за фиктивную уборку космического мусора — упавших на землю частей ракет. Ущерб оценивался в 15 млн рублей. Об этом писали "Известия".
Впрочем, по тому делу его оправдали и его даже оставили работать в "Роскосмосе". Но под конец прошлого года тучи над ним вновь сгустились: под стражу взяли Романа Бобкова, директора космического центра "Восточный", филиала АО "Центр эксплуатации объектов наземной космической инфраструктуры" (ЦЭНКИ), головной структуры по обслуживанию одноименного космодрома. Его подозревают в подстрекательстве к злоупотреблению полномочиями и служебному подлогу. Речь идет о склонении одного из заказчиков работ по строительству космодрома подписать акты приемки по возведению водозаборных сооружений, сообщал "Коммерсант".
Примерно за год до этого Охлопков на пару с Рогозиным осматривал те самые водозаборные сооружения, на возможных махинациях с которыми через год погорит его подчиненный из филиала ЦЭНКИ. Иными словами, экс-директор явно причастен к этой истории? Наверно поэтому он уже и бывший руководитель - таким образом его могут пытаться увести от возможных уголовных проблем.
Уволили его после внутренней проверки "Роскосмоса". Дело как раз тогда касалось Бобкова, показания на которого, по некоторой информации, дал главный инженер АО "Центр эксплуатации наземной космической инфраструктуры" (ЦЭНКИ) Владимир Жук. Его обвиняют в подписании заключений, о завершенных строительно-монтажных работах, которые не были сделаны, писал "Коммерсант".
Были разговоры, что Жук может рассказать много чего интересного и об Охлопкове. Но, судя по тому, что последний еще на свободе, этого не произошло. Или это лишь дело времени?
Впрочем, некоторые восприняли "наезд" на АО "ЦЭНКИ", которое является основной структурой "Роскосмоса", обслуживающей Космодром "Восточный", вероятной попыткой сокрытия крупных хищениях в организации. И в таком случае, интересна может быть и история вокруг КБ "Мотор".
Ведь территории могли быть отписаны не совсем прозрачно - по крайней мере. пока что в СМИ трудно найти упоминание, что к делу причастен "ДонСтрой". И все это наводит на мысль, что от нас могут что-то скрывать. А "секретничают", в таком случае, лично Костин и Рогозин.