Украинская ассоциация девелоперов, объединяющая крупнейшие строительные компании, сообщила о системной блокировке работы сектора со стороны некоторых политиков и "псевдоактивистов".
В официальном заявлении подчеркивается, что агрессор разрушил жилье более 1,5 миллиона украинских семей, и объемы строительства сократились вдвое по сравнению с довоенными показателями. По минимальным оценкам, для обеспечения жильем этих семей в текущих условиях потребуется не менее 25 лет. Создание государством условий для развития строительной отрасли и обеспечение жильем украинцев должно стать одной из приоритетных задач государства.
"Тем не менее, строительная отрасль не просто лишена поддержки, она подвергается постоянному давлению и блокировке. Девелоперов, представляющих миллионы украинских семей и сотни тысяч работников, сегодня пытаются взять в экономические заложники некоторые политики и псевдоактивисты, чиновники и судьи. Они, совместно с отдельными представителями некоторых структур, незаконно блокируют работу целого сектора экономики. В ряде случаев власть либо потворствует им, либо просто игнорирует существующие проблемы," - отмечается в обнародованном заявлении.
Ассоциация провела исследование ситуации за 2017-2024 годы, опросив 13 из 22 компаний-участников и проанализировав 193 уголовных производства. В среднем на один объект приходится пять дел, и 52% из них касаются нарушений со стороны государственных служащих, 84% дел сопровождаются арестами счетов и имущества, допросами и обысками. Завершено лишь 17% дел. При этом 74% опрошенных сообщили, что нормы УК по ограничению сроков досудебного расследования и применения сроков давности привлечения к уголовной ответственности за правонарушения не выполняются. Например, самый давний эпизод, по которому открыто дело, имеет давность 17 лет.
"После года строительства чиновник может отменить свое же законное решение под давлением улицы. Некоторые силовики открывают уголовные производства лишь на основании желания пригласить бизнес к "обсуждению финансовых вопросов". В результате псевдоактивисты и силовики получают выгоду, экономика теряет, а граждане остаются без жилья," – разъясняется в заявлении Украинской ассоциации девелоперов.
Авторы заявления акцентируют внимание на том, что строительная отрасль находится под постоянным давлением и блокировкой. Даже при наличии всех необходимых разрешений и документов у строителей нет уверенности, что органы центральной власти или местного самоуправления не изменят правила на ходу и не заблокируют строительство. В результате девелоперы банкротятся, экономика теряет миллиарды, а люди остаются без жилья, подчеркивают девелоперы.
Ассоциация предупреждает, что дальнейшее игнорирование проблем отрасли государством приведет к катастрофическим последствиям. Отрасль остановится, а цены на жилье стремительно возрастут, что сделает его еще более недоступным для большинства граждан.
Крупнейшие украинские строительные компании обращаются к президенту, Кабинету министров и другим органам власти с призывом вмешаться в ситуацию.
"Требуем честных правил! Восстановить соблюдение законов в строительной отрасли всеми ее участниками! Остановить произвол псевдоактивистов и силовиков! Привлечь к ответственности вымогателей и шантажистов! Рассматривать вопросы культурного наследия исключительно в правовом поле, а не под давлением улицы! Запретить применение законов и норм задним числом! Прекратить переписывать правила в строительной отрасли на ходу!" – говорится в заявлении.
Если этого не сделать сегодня, завтра государство некому будет отстраивать, резюмируют в Ассоциации девелоперов.
Созданная в ноябре 2023 года Украинская ассоциация девелоперов (UA Developers) объединяет лидеров отечественного рынка недвижимости. На данный момент это KAN Development, РИЭЛ, Stolitsa Group, SAGA Development, "Ковальская", "Интергал-Буд", Perfect Group, DIM, TARYAN Group ("Познякижилстрой"), Ассоциация западноукраинских застройщиков, ENSO, BudCapital, BUD Development, IB Alliance, Futura, "Лико-Холдинг", GEOS, Citex Development, Ave New Development, Caspian Service, UDP и Consulting Development. Совокупно участники Ассоциации представляют 92% рынка первичной недвижимости Киева и 24% рынка Украины.