ПАТ "Українська фінансова житлова компанія" ("Укрфінжитло") в майбутньому планує перейти на залучення міжнародних коштів, повідомив голова правління компанії Євген Мецгер.
"Державним бюджетом-24 передбачена додаткова капіталізація "Укрфінжитла" в ОВДП на 20 млрд грн до кінця року. У стратегії компанії закладена докапіталізація і на наступний рік, додаткові 30 млрд (грн – ІФ-У). Але це повинно обговорюватися не тільки в нашому Кабміні, а ще з донорами, з МВФ зокрема", - повідомив він агентству "Інтерфакс-Україна".
Він підкреслив, що докапіталізація не означає, що на рахунок компанії надійдуть мільярди гривень. Додатковий випуск цінних паперів для "Укрфінжитла" дозволить залучити більше коштів на українському фінансовому ринку для фінансування та продовження роботи програми. Загалом фінансова модель компанії передбачає запозичення під заставу ОВДП, які і становлять статутний капітал.
За його словами, збільшення докапіталізації, зокрема, вже обговорювалося з місією МВФ в Україні, але в майбутньому "Укрфінжитло" в своєму розвитку планує залучати кошти на міжнародних відкритих ринках. Концептуально робота над такою можливістю вже проводиться, зокрема, "будується компанія за всіма принципами прозорості, корпоративного управління".
"Зараз у нас є всі передумови для того, щоб рухатися в напрямку іноземного залучення коштів. Очікуємо, можливо, в найближчі роки $200-250 млн в еквіваленті перших запозичень від міжнародних фінансових інститутів", - зазначив він.
Мецгер підкреслив, що завдяки програмі нове житло стає доступнішим. Зокрема, середній платіж по всім виданим кредитам – 14,5 тис. грн при середньому доході сімей позичальників у 42 тис. грн.
Кредити по "еОселі" отримали в 404 населених пунктах, зокрема, в столиці оформлено 19,5% пільгових кредитів, в обласних центрах - 33%, по 23% в інших містах і селах.
Розвиток кредитування первинного ринку в регіонах є одним з пріоритетів "Укрфінжитла". Лише за 2024 рік кількість акредитованих об'єктів збільшилася з 53 до 185, кількість забудовників з 20 до 87. Цього року можливість купити квартири на стадії будівництва з'явилася в Миколаївській, Полтавській, Дніпропетровській, Черкаській, Чернігівській, Одеській, Рівненській областях. Залишилося охопити чотири області – Закарпатську, Житомирську, Кіровоградську та Чернівецьку, і об'єкти на стадії зведення можна буде купити по всій Україні.
Є області, де вже висока частка готового житла від забудовника - наприклад, в Івано-Франківській та Тернопільській, де його частка майже така ж, як і вторинного.
"Кожного тижня ми проводимо одну-дві зустрічі в регіонах з забудовниками. Зустрічаємося на базі обласної адміністрації або громад, запрошуємо також банки, розповідаємо девелоперам про переваги партнерства. Зараз у програмі акредитовано 87 забудовників з 185 об'єктами, мета залучити, як мінімум, 300-400 девелоперів", – розповів про проведену роботу Мецгер.
Більший вибір житла на етапі будівництва надасть українцям більш широкий вибір і спонукатиме більш активно купувати таке житло. Найголовнішою перевагою зведеного житла є більш високий рівень енергоефективності та вимога про наявність бомбосховищ, пояснив він.
Мецгер також повідомив, що серед напрямків розширення програми розроблений концепт оренди з викупом.
З початку роботи державної програми доступного іпотечного кредитування "еОселя" станом на 24 жовтня 2024 року 13674 сім'ї придбали власне житло більш ніж на 22 млрд грн, свідчать дані "Української фінансової житлової компанії" ("Укрфінжитло").
Програма доступного іпотечного кредитування "еОселя" запрацювала в Україні з жовтня 2022 року. На пільгову іпотеку під 3% річних терміном до 20 років з первісним внеском від 20% вартості житла можуть претендувати військовослужбовці-контрактники ЗСУ, працівники сектору безпеки та оборони, медики, педагоги, наукові працівники.
З 1 серпня 2023 року подати заявку на участь у програмі "еОселя" під 7% можуть ветерани війни, учасники бойових дій, внутрішньо переміщені особи (ВПО) та громадяни, які не мають власного житла більше нормативної площі.
За умовами програми, пільгові категорії учасників та ВПО можуть придбати житло в будинку, що будується, та в будинках не старше 10 років (в столиці та обласних центрах), інші учасники – в будинку не старше трьох років або в об'єкті, що будується.
У програмі беруть участь 10 банків-партнерів: державні Ощадбанк, ПриватБанк, Укргазбанк, Сенс Банк, а також МТБ Банк, Таскомбанк, банк "Глобус", Sky Bank, банк "Кредит Дніпро" та BISBANK.